处理土地纠纷的技巧

　　产生土地纠纷的原因是什么？

　　1、人情地：部分村组干部在发包土地过程中，不能公正、公开地进行发包，搞暗箱操作，根据亲疏远近确定不同的承包费标准，损害其他村民利益，引起众怒。造成村民起诉或上访，要求确认承包合同无效，或要求将承包地收回重新发包。

　　2、地界不清：由于农户之间土地相邻，耕种土地时，没有明显的地界，往往是以地垅沟或是以地的宽度和垅数认定自己的承包地，由于多年的耕种，再加上有的地块种的是同一种作物，在重新整地起垅时容易造成地界变化，难以认清，相互侵占，造成纠纷。

　　3、土地流转合同不规范：有些农户因外出务工或搬迁，私自将自己的承包地转包给了他人耕种。有的根本不签合同，只是口头达成协议，有的即使签了合同，合同也过于简单，由于政策等因素变化，事后引发争议。

　　4、集体收地顶欠款：在农村税费改革前，有的农户没有完成税费收缴任务，欠村集体钱，集体为了收缴农户的欠款，在农户无力偿还的情况下，收欠款户的承包地另行发包，收取的发包费用于欠款户偿还债务。这种做法在当时，欠款户还是比较认可的，如今由于政策等因素的变化，一些人讨要承包地，形成了集体同农户之间的纠纷。

　　处理土地纠纷的技巧是什么？

　　当事人协商

　　协商是解决纠纷的首要途径，双方当事人通过协商方式解决纠纷省事省力省钱。

　　村委会调解

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。”

　　县市仲裁、司法诉讼

　　我国有专门的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，可以申请依法仲裁、诉讼农村土地承包经营纠纷。

　　仲裁及诉讼受理范围

　　(1)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷。

　　(2)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷。

　　(3)因收回、调整承包地发生的纠纷。

　　(4)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷。

　　(5)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷。

　　(6)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。

　　负责仲裁的机构是农村土地承包仲裁委员会，裁决一般会在受理仲裁申请之日起60日内结束。

　　处理土地纠纷的技巧

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